Il deposito cauzionale ha la funziona di garantire il locatore da eventuali inadempimenti da parte del conduttore nel corso del rapporto locativo. Il deposito cauzionale, ai sensi dell’art. 11 Legge 392/1978, non può essere superiore alle tre mensilità di canone e deve essere restituito al conduttore una volta avvenuto il rilascio dell’immobile, unitamente agli interessi legali maturati …
Oggi voglio parlare di un argomento relativamente al quale ultimamente ho ricevuto molte domande. Come abbiamo già detto in diverse occasioni, quando l’Inquilino Non paga, c’è la possibilità per il locatore di chiedere al Giudice di emettere, insieme alla Convalida dello Sfratto, anche un Decreto Ingiuntivo immediatamente esecutivo per il recupero dei Canoni di Locazione Non Pagati. …
Con il decreto Milleproroghe, pubblicato in Gazzetta Ufficiale lo scorso 31.12.2020, è stata ulteriormente prorogata la sospensione dell’esecuzione degli sfratti sino al 30 giugno 2021. Vedremo tra poco che, però, tale proroga non riguarda tutti i provvedimenti di rilascio, ma solo alcuni espressamente indicati nel decreto. Prima, però, ripercorriamo i provvedimenti che si sono susseguiti …
Blocco Sfratti: Ulteriore Proroga fino al 30 giugno 2021 Leggi altro »
In questo articolo approfondiremo il tema dello sfratto e dei beni mobili. Esecuzione sfratto e beni mobili: come funziona? Può succedere che, quando viene eseguito materialmente lo sfratto, all’interno dell’immobile vi siano dei beni mobili di proprietà dello sfrattato (mobili, oggetti, vestiti, stoviglie ecc.). In questi casi, ai sensi dell’art 609 cpc, l’Ufficiale Giudiziario concede …
In questo articolo affronteremo il tema dell’udienza e della convalida di sfratto. Il locatore non si presenta all’udienza di convalida Può accadere, innanzitutto, che il locatore, tramite il proprio legale, non si presenta all’udienza, probabilmente perché non ne ha più interesse, come accade nel caso in cui si sia trovato un accordo dopo la notifica …
Con l’atto di intimazione di sfratto per morosità, si può richiedere al Giudice di emettere, insieme alla convalida dello sfratto, anche un decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo. Con questo decreto ingiuntivo, il Giudice ingiungerà allo sfrattato di pagare tutti i canoni di locazione scaduti alla data dell’intimazione e anche tutti quelli che scadranno successivamente fino all’effettivo …
