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Deposito Cauzionale: cos’è e come funziona

Il deposito cauzionale ha la funziona di garantire il locatore da eventuali inadempimenti da parte del conduttore nel corso del rapporto locativo. Il deposito cauzionale, ai sensi dell’art. 11 Legge 392/1978, non può essere superiore alle tre mensilità di canone e deve essere restituito al conduttore una volta avvenuto il rilascio dell’immobile, unitamente agli interessi legali maturati …

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Sfratto e Recupero del Credito

Oggi voglio parlare di un argomento relativamente al quale ultimamente ho ricevuto molte domande. Come abbiamo già detto in diverse occasioni, quando l’Inquilino Non paga, c’è la possibilità per il locatore di chiedere al Giudice di emettere, insieme alla Convalida dello Sfratto, anche un Decreto Ingiuntivo immediatamente esecutivo per il recupero dei Canoni di Locazione Non Pagati. …

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Blocco Sfratti: Ulteriore Proroga fino al 30 giugno 2021

Con il decreto Milleproroghe, pubblicato in Gazzetta Ufficiale lo scorso 31.12.2020, è stata ulteriormente prorogata la sospensione dell’esecuzione degli sfratti sino al 30 giugno 2021. Vedremo tra poco che, però, tale proroga non riguarda tutti i provvedimenti di rilascio, ma solo alcuni espressamente indicati nel decreto. Prima, però, ripercorriamo i provvedimenti che si sono susseguiti …

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Sfratto e beni mobili

In questo articolo approfondiremo il tema dello sfratto e dei beni mobili. Esecuzione sfratto e beni mobili: come funziona? Può succedere che, quando viene eseguito materialmente lo sfratto, all’interno dell’immobile vi siano dei beni mobili di proprietà dello sfrattato (mobili, oggetti, vestiti, stoviglie ecc.). In questi casi, ai sensi dell’art 609 cpc, l’Ufficiale Giudiziario concede …

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Sfratto per morosità e decreto ingiuntivo

Con l’atto di intimazione di sfratto per morosità, si può richiedere al Giudice di emettere, insieme alla convalida dello sfratto, anche un decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo. Con questo decreto ingiuntivo, il Giudice ingiungerà allo sfrattato di pagare tutti i canoni di locazione scaduti alla data dell’intimazione e anche tutti quelli che scadranno successivamente fino all’effettivo …

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