Cosa succede se, al termine della locazione, l’immobile presenta danni? Nel caso in cui al momento della riconsegna l’immobile locato presenti danni che eccedano il degrado dovuto a normale uso dello stesso, l’inquilino è tenuto: al risarcimento dei danni, consistenti nel costo delle opere necessarie per il ripristino dell’immobile danneggiato; al pagamento di un importo pari al canone
Locazione: danni alla riconsegna Leggi tutto »
Quando si parla di Tassazione dei canoni non percepiti, occorre distinguere tra Locazioni ad uso Abitativo e ad uso Diverso, in quanto la disciplina è differente. Vediamola nel dettaglio. Tassazione dei canoni non percepiti e LOCAZIONI AD USO ABITATIVO. Bisogna distinguere tra i contratti di locazione stipulati entro la fine dell’anno 2019 e quelli stipulati
Tassazione Canoni di Locazione Non Percepiti Leggi tutto »
“Avvocato il mio inquilino oltre all’affitto, non sta più pagando nemmeno le spese condominiali. E adesso cosa succede?” Questa domanda ci viene posta quasi quotidianamente e purtroppo, ogni volta, dobbiamo dare una brutta notizia allo sventurato proprietario che, oltre a non percepire più i canoni di locazione, si trova anche con le spese condominiali che non vengono
Inquilino Non Paga le Spese Condominiali: Cosa Fare? Leggi tutto »
Capita di frequente che il conduttore, qualora l’immobile locato presenti, a suo dire, dei vizi o difetti dovuti alla cattiva manutenzione dell’immobile medesimo, decida unilatrealmente di operare una autoriduzione del canone di locazione. Significa, in concreto, che l’inquilino, che ritenga di avere diritto a un determinato intervento di manutenzione da parte del locatore – il
Autoriduzione Canone: è Illegittima Leggi tutto »
Il deposito cauzionale ha la funziona di garantire il locatore da eventuali inadempimenti da parte del conduttore nel corso del rapporto locativo. Il deposito cauzionale, ai sensi dell’art. 11 Legge 392/1978, non può essere superiore alle tre mensilità di canone e deve essere restituito al conduttore una volta avvenuto il rilascio dell’immobile, unitamente agli interessi legali maturati
Deposito Cauzionale: cos’è e come funziona Leggi tutto »
